2、對投資者的要求也存在明顯差異。房地產私募股權基金對投資者有嚴格的資產要求，起投金額數百萬級，投資期限數年；而REITs則門檻低，部分產品數千元起，面向公眾開放。

3、兩者的關系也有所不同。房地產私募股權基金涉及股權關系，而REITs則屬于信托關系，實質上等同于公募基金，與國內純私募性質的信托有所不同。目前我國的基金多為公開募集，若不通過公開發行而是私下募集，則屬于私募基金。